Στο άρθρο 39 του πρόσφατα ψηφισμένου νόμου «Χωρικός σχεδιασμός – βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» - με έναρξη ισχύος την 23η Δεκέμβρη 2016 - ορίζεται ότι «για την τοποθέτηση μετρητικών ή ρυθμιστικών διατάξεων ενέργειας ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών σε υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος νόμου κτίρια, καθώς και σε όσα κτίρια ανεγερθούν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού, δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης όπου αυτό απαιτείται.»
Αυτό που αλλάζει, δηλαδή, είναι ότι για την ενεργειακή αυτονόμηση ενός διαμερίσματος και την αποκοπή του από την κεντρική θέρμανση του κτηρίου (και τις συνεπαγόμενες δαπάνες συντήρησης και λειτουργίας) δεν απαιτείται πλέον σύγκληση γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας και έγκριση της σχετικής πρότασης από το 50% συν ένα των ψήφων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, αλλά ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να το κάνει αυτοβούλως. Ρύθμιση που ενώ διευκολύνει ακόμα περισσότερο όσους έχουν χρήματα να επενδύσουν στην εγκατάσταση ατομικού καυστήρα φυσικού αερίου - κίνητρα για να το κάνουν είχαν δοθεί και σε παλαιότερα νομοθετήματα, στην κατεύθυνση των οποίων κινείται και το συγκεκριμένο - προβλέπεται να δημιουργήσει ακόμα περισσότερο χάος στο ήδη υπάρχον για τους εναπομείναντες στο κεντρικό σύστημα θέρμανσης.
Με ανακοίνωσή της, ωστόσο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κάνει λόγο για «υποτιθέμενη αλλαγή στις προϋποθέσεις εγκατάστασης ανεξάρτητων θερμαντικών συστημάτων σε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυκατοικιών», εξηγώντας ότι η ρύθμιση αυτή αφορά αποκλειστικά την εγκατάσταση συστημάτων μέτρησης της ενέργειας που καταναλώνεται και σε καμία περίπτωση δεν χορηγεί το δικαίωμα αυθαίρετης εγκατάστασης θέρμανσης με φυσικό αέριο ή άλλο μέσο, με αγνόηση των κανονισμών των πολυκατοικιών όλης της χώρας.
«Όπως η ΠΟΜΙΔΑ είχε επισημάνει από το 2014, αν επιτρέψουμε άναρχα την αυτόβουλη ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο ή οποιοδήποτε άλλο τρόπο, των ισχυρότερων οικονομικά νοικοκυριών της κάθε πολυκατοικίας, αυτό θα αποτελέσει την απαρχή τεράστιας περαιτέρω υποβάθμισης της ζωής των υπολοίπων – οικονομικά ασθενέστερων- μέσα στο ίδιο κτίριο, την κακοποίηση των προσόψεων των οικοδομών, και τελικά τη μετατροπή των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών σε πυγμαχικά ριγκ, με χιλιάδες πολιτών να εμπλέκονται σε ατέρμονες και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες!» σημειώνεται στην ανακοίνωση.
Εκκρεμεί μία διευκρίνιση του αρμόδιου Υπουργού για να δούμε αν πράγματι ένα τόσο σοβαρό κοινωνικό θέμα πέρασε συγκαλυμμένα σε άσχετη διάταξη, χωρίς καμιά απολύτως διαβούλευση ή αν ισχύει η επισήμανση της ΠΟΜΙΔΑ, οπότε υπάρχει κατά τη γνώμη μας σοβαρό ζήτημα διατύπωσης και μια δημιουργική …σαφήνεια (πιο μάγκας ήταν ο Βαρουφάκης δηλαδή;)
Κ. Π.
